принимаем звонки с 9.00 до 21.00 мск
8 800 100 444 9
звонок по России бесплатно
Россия, Республика Крым,
г. Ялта, пгт. Курпаты,
ул. Алупкинское шоссе, 10.
меню
Если у вас есть вопросы, закажите обратный звонок и наш косультант перезвонит Вам, в удобное для Вас время.

Будем рады помочь.
обратный
звонок
на главную

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 214 ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»

  1. Договор долевого участия обязательно должен содержать:

    1. План создаваемого объекта с расположением на этаже, строительные оси;
    2. Срок передачи объекта долевого строительства Дольщику;
    3. Стоимость приобретаемого апартамента;
    4. Срок оплаты денежных средств и порядок перечисления на расчетный счет Застройщика;
    5. Гарантийный срок на создаваемый объект после окончания строительства;
    6. Способ обеспечения обязательств застройщиком.
  2. Законодательно закреплены гарантии:

    1. Сроки и качества выполнения строительных работ Застройщиком;
    2. Установление законных штрафов, неустоек;
    3. Прозрачность и достоверность сведений о застройщике и об объекте;
    4. Единые требования по договору долевого участия для всех Дольщиков;
    5. Целевое использование денежных средств, только на строительство создаваемого объекта;
    6. Возможность регулярного контроля.
  3. Благодаря 214 ФЗ, Дольщик объекта долевого строительства получает:

    1. Простой и понятный процесс приобретения в строящемся комплексе, с дальнейшим оформления собственности на апартамент;
    2. Повышение качества строительства объекта;
    3. Четкое соблюдение сроков, так как ответственность застройщика возрастает;
    4. Прозрачный порядок возврата денежных средств, в случае расторжения Договора.

ВЫВОД:

  • ФИКСИРОВАННАЯ СУММА ДОГОВОРА НА ВЕСЬ ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА;
  • МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СОБЛЮДЕНИЕ СРОКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА;
  • ОФИЦИАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЕ Г. ЯЛТЫ;

214 ФЗ СХЕМАТИЧНО

ЗАСТРОЙЩИК - ООО ПКФ «РЕГИОН-ИНВЕСТ»
ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЛЮ – СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ
Кадастровый номер земельного участка 90:25:050601:92.
Свидетельство о регистрации права от 23.09.2105 г. - посмотреть.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Декларация о начале выполнения строительных работ № РК 08316008172 от 23.06.2016 г., взамен ранее выданной № РК 08316007123 от 24.04.2016 г. - посмотреть
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Опубликована в газете Ялта КиК № 17 (1152) от «06» мая 2016 года – посмотреть.
Со всеми изменениями к проектной декларации можно ознакомиться в разделе Документы.
РЕГИСТРАЦИЯ ПАКЕТА ДОКУМЕНТА ЗАСТРОЙЩИКА В ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ Г. ЯЛТЫ
(ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ СОЗДАВАЕМОГО ОБЪЕКТА, РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ)
СОСТОВЛЯЕТСЯ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СООТВЕТСТВИИ С 214 ФЗ С ПЛАНОМ И С РАСПОЛОЖЕНИЕМ НА ЭТАЖЕ ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА.
Типовой договор долевого участия – посмотреть
ЗАРЕГИСТРИРОВАН ПЕРВЫЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ – ДОКУМЕНТЫ ЗАСТРОЙЩИКА В ПОРЯДКЕ.
Дата регистрации пакета документов Застройщика – 19.08.2016 года
ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАЛОГ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДОЛЬЩИК
ПОДПИСЫВАЕТСЯ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
ДОЛЬЩИК ОТКРЫВАЕТ АККРЕДЕТИВ В СОГЛАСОВАННОМ С ЗАСТРОЙЩИКОМ БАНКЕ, РАЗМЕЩАЮТСЯ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА.
ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РУГИСТРИРУЩЕМ ОРГАНЕ Г. ЯЛТЫ
ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ДОГОВОР ПРЕДЪЯВЛЯЕТСЯ В БАНК ДЛЯ РАСКРЫТИЯ АККРЕДЕТИВА
ЗАСТРОЙЩИК ПОЛУЧАЕТ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 214 ФЗ «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»

  1. Договор долевого участия обязательно должен содержать:

    1. План создаваемого объекта с расположением на этаже, строительные оси;
    2. Срок передачи объекта долевого строительства Дольщику;
    3. Стоимость приобретаемого апартамента;
    4. Срок оплаты денежных средств и порядок перечисления на расчетный счет Застройщика;
    5. Гарантийный срок на создаваемый объект после окончания строительства;
    6. Способ обеспечения обязательств застройщиком.
  2. Законодательно закреплены гарантии:

    1. Сроки и качества выполнения строительных работ Застройщиком;
    2. Установление законных штрафов, неустоек;
    3. Прозрачность и достоверность сведений о застройщике и об объекте;
    4. Единые требования по договору долевого участия для всех Дольщиков;
    5. Целевое использование денежных средств, только на строительство создаваемого объекта;
    6. Возможность регулярного контроля.
  3. Благодаря 214 ФЗ, Дольщик объекта долевого строительства получает:

    1. Простой и понятный процесс приобретения в строящемся комплексе, с дальнейшим оформления собственности на апартамент;
    2. Повышение качества строительства объекта;
    3. Четкое соблюдение сроков, так как ответственность застройщика возрастает;
    4. Прозрачный порядок возврата денежных средств, в случае расторжения Договора.

ВЫВОД:

  • ФИКСИРОВАННАЯ СУММА ДОГОВОРА НА ВЕСЬ ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА;
  • МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА СОБЛЮДЕНИЕ СРОКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА;
  • ОФИЦИАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЕ Г. ЯЛТЫ;

214 ФЗ СХЕМАТИЧНО

ЗАСТРОЙЩИК - ООО ПКФ «РЕГИОН-ИНВЕСТ»
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Декларация о начале выполнения строительных работ № РК 08316008172 от 23.06.2016 г., взамен ранее выданной № РК 08316007123 от 24.04.2016 г. - посмотреть
ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЛЮ – СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ
Кадастровый номер земельного участка 90:25:050601:92.
Свидетельство о регистрации права от 23.09.2105 г. - посмотреть.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Опубликована в газете Ялта КиК № 17 (1152) от «06» мая 2016 года – посмотреть.
Со всеми изменениями к проектной декларации можно ознакомиться в разделе Документы.
РЕГИСТРАЦИЯ ПАКЕТА ДОКУМЕНТА ЗАСТРОЙЩИКА В ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ Г. ЯЛТЫ
(ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ СОЗДАВАЕМОГО ОБЪЕКТА, РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ)
СОСТОВЛЯЕТСЯ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СООТВЕТСТВИИ С 214 ФЗ С ПЛАНОМ И С РАСПОЛОЖЕНИЕМ НА ЭТАЖЕ ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА.
Типовой договор долевого участия – посмотреть
ЗАРЕГИСТРИРОВАН ПЕРВЫЙ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ – ДОКУМЕНТЫ ЗАСТРОЙЩИКА В ПОРЯДКЕ.
Дата регистрации пакета документов Застройщика – 19.08.2016 года
ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ЯВЛЯЕТСЯ ЗАЛОГ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДОЛЬЩИК
ПОДПИСЫВАЕТСЯ ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
ДОЛЬЩИК ОТКРЫВАЕТ АККРЕДЕТИВ В СОГЛАСОВАННОМ С ЗАСТРОЙЩИКОМ БАНКЕ, РАЗМЕЩАЮТСЯ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА.
ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ РЕГИСТРИРУЕТСЯ В РУГИСТРИРУЩЕМ ОРГАНЕ Г. ЯЛТЫ
ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ДОГОВОР ПРЕДЪЯВЛЯЕТСЯ В БАНК ДЛЯ РАСКРЫТИЯ АККРЕДЕТИВА
ЗАСТРОЙЩИК ПОЛУЧАЕТ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
Россия, Республика Крым, г. Ялта,
пгт. Курпаты, ул.Алупкинское шоссе, 10